1999〜2009年築, 専有面積60.03㎡〜80.03㎡の平均販売価格
東京都
128.6万円/㎡
前年比+31.1%
調布市
74.4万円/㎡
前年比+10.0%
レクセルガーデン調布
東京都調布市多摩川一丁目
京王線 / 西調布駅 徒歩10分
2004年築 / 9階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
4,956万円
70.8万円/㎡
2,983
4,298
5,613
6,928
AI査定結果
推定相場価格
4,956万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,298万円〜5,613万円
61.4万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月30日
レクセルガーデン調布
4,180万円（59.7万円/㎡）/ 3階 / 70.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は63.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 4,180万円 | 59.7万円 | 3階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/29 | 5,690万円 | 71.5万円 | 1階 | 79.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 4,380万円 | 62.5万円 | 3階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 4,380万円 | 62.5万円 | 1階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 4,380万円 | 60.8万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 4,980万円 | 71.1万円 | 3階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 4,580万円 | 65.4万円 | 3階 | 70.03㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/19 | 5,890万円 | 74.0万円 | 1階 | 79.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 4,380万円 | 61.7万円 | 2階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 4,780万円 | 68.3万円 | 3階 | 70.03㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/15 | 4,480万円 | 63.2万円 | 2階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 4,480万円 | 56.3万円 | 1階 | 79.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 3,980万円 | 55.9万円 | 4階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 4,200万円 | 59.0万円 | 4階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 5,980万円 | 62.5万円 | 8階 | 95.73㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 5,280万円 | 55.2万円 | 8階 | 95.73㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | レクセルガーデン調布 調布市多摩川一丁目 | 西調布駅10分 | 4,180万円 | 59.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2004年 | 87戸 | RC |
| 2025/04/14 | センチュリーリバーサイド 調布市上石原三丁目 | 西調布駅16分 | 3,280万円 | 54.8万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2024/01/26 | サンヴェール調布・多摩川 調布市上石原三丁目 | 西調布駅12分 | 4,180万円 | 58.0万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 106戸 | RC |
| 2024/06/22 | アクアシティオ・メイツ調布 調布市上石原三丁目 | 西調布駅13分 | 3,180万円 | 48.2万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/11 | サンヴェール調布多摩川 調布市上石原三丁目 | 西調布駅12分 | 4,080万円 | 64.4万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 106戸 | RC |
| 2024/01/28 | ライオンズガーデン調布多摩川 調布市多摩川一丁目 | 京王多摩川駅10分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 91戸 | RC |
| 2024/02/07 | サンアリーナ調布 調布市多摩川一丁目 | 西調布駅11分 | 4,280万円 | 53.8万円 | 79.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/12 | ルネステージ調布 調布市下石原三丁目 | 西調布駅8分 | 5,280万円 | 63.7万円 | 82.83㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/01 | グロリオスプラザ調布 調布市多摩川一丁目 | 西調布駅9分 | 3,880万円 | 58.7万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.1%上昇、調布市では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は調布市の平均と比較して19.8%割安です。
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